Die normalen Wachstumsbedingungen wie z. B. Temperatur, Nährstoffe (organisches Material), günstiger pH-Wert liegen in der Regel überall vor, aber erst durch ausreichende Feuchtigkeit kommt es zur Schimmelwachstum. Wasser ist die wichtigste Komponente.
- z. B. über Dächer und Dachrinnen
- Risse im Mauerwerk, undichte Fassaden
- Unzureichender Horizontalsperre
- Überschwemmungen
- Falsches lüften und heizen
- Durch Nutzungsänderung z. B. Keller wird zu Wohnraum um funktioniert
- Änderung der Personenzahl, früher lebte nur eine Person in der Wohnung und heute eine ganze Familie
- Neubaufeuchte
- Kondensation der Raumluft
- Unsachgemäße Nutzung z. B. Wäschetrocknen in der Wohnung obwohl ein Trocknungskeller vorhanden ist
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